Cet outil a été conçu pour les investisseurs en devenir ou expérimentés afin de calculer avec précision la rentabilité d'un projet locatif étudié.

Il s'agit d'un des outils les plus précis du marché : prise en compte de toutes les charges, de la fiscalité, du crédit immobilier etc.

Non seulement, il vous aidera à choisir le bon projet et ne faire aucune erreur, mais vous pourrez également l'utiliser pour préparer votre dossier de financement bancaire.

Vous recevrez l'outil dès que le paiement sera validé. Le processus d'envoi est totalement automatisé. Vous pourrez donc commencer à remplir l'outil et à faire vos simulations immédiatement !

L'outil est développé sur Excel et sans aucune protection. Vous pouvez donc modifier l'outil à votre guise et même changer les formules. C'est l'un des points forts de Kaïros : la transparence.

Afin de proposer un outil fonctionnel à tout moment, il est possible de souscrire à une mise à jour à vie. Je sors plusieurs versions de l'outil chaque année, en fonction des évolutions en matière de fiscalité et des retours des utilisateurs. A chaque mise à jour, vous recevrez la dernière version de l'outil par mail.

Vous pouvez payer directement par carte bancaire, avec mon partenaire Stripe (Leader du paiement par CB sur Internet que vous utilisez régulièrement sans le savoir). Vos informations de paiement ne transitent pas par mon site mais sont directement envoyées et traitées par Stripe.

Vous pouvez également régler avec Paypal, solution mondiale de paiement en ligne.

Vous l'avez compris, cet outil est à un prix très bas lorsque l'on sait combien il peut nous faire gagner.

Cependant, je peux comprendre que vous ne puissiez pas acheter l'outil immédiatement. Nous avons tous des priorités financières.

Par expérience, je sais que remettre au lendemain n'est jamais une bonne chose. Car nos journées sont chargées et on finit pas passer à autre chose... Et vous n'aurez pas un outil performant le jour où vous en aurez réellement besoin.

C'est la raison pour laquelle il est possible de payer l'outil en 2 ou 3 fois ! Pour cela, rendez vous sur la page de paiement et sélectionnez l'option de paiement en plusieurs fois.

Le fichier Excel est programmé avec des fonctions basiques (pas de VBA par exemple) et est donc compatible avec toutes les versions d'Excel et peut être lu avec tous les autres tableurs du marché : Open Office, Numbers ou Google Sheets. En cas de doute, vous pouvez me demander la compatibilité en amont.

Les sociétés transparentes fiscalement sont imposées de la même manière qu'un investissement en direct. Il suffit donc d'indiquer un régime foncier au réel ou micro dans le simulateur pour obtenir les mêmes résultats.

Oui. De nombreux non-résidents l'utilisent quotidiennement. Il vous suffit de modifier le taux d'imposition à 20% et la CSG CRDS. Je vous conseille de consulter la convention fiscale avec votre pays de résidence pour bien paramétrer l'outil.

Non. Il s'agit d'un outil de calcul "à priori", et non "à postériori". Il vous permet de faire les calculs en amont de l'acquisition.

Si vous souhaitez calculer la rentabilité ou la fiscalité d'un parc locatif existant, je vous conseille mon Tableau de Bord Immobilier.

Vous pouvez nous contacter au 04 51 08 26 49 ou par WhatsApp sur le 07 56 92 44 00.

Posez-nous vos questions à contact@invest-aide.fr, nous vous répondrons avec plasir !